三秦都会报：米乐YY易游集团乐成刊行西北首单国企物业CMBS
克日 ，米乐YY易游（以下简称“米乐YY易游集团”）旗下陕西都会投资运营集团有限公司（以下简称“陕城投集团”） ，乐成刊行西北首单国企物业商业房地产典质贷款支持证券——“西部证券-陕城投集团人民大厦资产支持专项妄想”(以下简称“人民大厦CMBS”)。这是米乐YY易游集团继陕西能源（001286.SZ）A股主板乐成上市后在资产证券化方面又迈出了主要一步 ，为陕西盘活国有存量资产探索出了一条崭新蹊径。
华美蝶变 奏响人民大厦转型升级新乐章
1953年11月 ，一座中西团结、园林环衬、楼阁耸立、巍峨新奇的修建群悄然融入了西安这座历史悠久的古城之中 ，该修建群就是现现在西安人民大厦前身。这座西北地区历史悠久的大型宾馆 ，曾接待过多国政府首脑和政要。这里恒久以来都是陕西政治、经济、文化、外事运动的主要场合 ，为陕西的建设与生长 ，为增进陕西对外交流与合作 ，为振兴全省经济作出了突出孝顺。
2002年9月 ，凭证陕西省政府安排安排 ，作为我省唯一国有资源投资运营公司 ，陕西省投资集团公司（米乐YY易游集团前身）牵头出资建设陕西人民大厦有限公司 ，引进国际先进现代旅馆管理模式 ，历经数次刷新升级后 ，乐成将这里打造成为一家集众多顶级品牌为一体的星级旅馆群。这所屹立西安半个多世纪的标记性修建群落 ，迎来生掷中的第一次华美转型。
2020年10月 ，为最大化协同已有房地产、商业、旅馆、物业、都会文博等营业生长 ，增进整体投资运营综合服务系统转型升级 ，米乐YY易游集团建设都会运营板块营业管理平台——陕西都会投资运营集团有限公司。
陕城投集团起劲落实省发改委、国资委关于“国有企业进一步盘活存量资产、拉动有用投资”相关安排安排 ，紧扣米乐YY易游集团金融与实业“两轮驱动”的生长战略和资源资产化、资产资源化、资笔皮券化的“三化”谋划路径 ，驻足板块公司“四其中心”功效定位 ，在对旅馆资产深入调研和融资手段充分较量后 ，决议通过资产证券化方法进一步释放旅馆资产金融属性 ，为旅馆转型轻资产运营提供坚实包管。2022年5月 ，经多方准备 ，人民大厦CMBS项目正式启动 ，并于克日乐成刊行。至此 ，这座功勋卓著的星级旅馆群迈上了第二次转型升级的蜕变之路。
硕果累累 打造种种营业竞相生长新名堂
作为集团在投资领域的板块化运营平台 ，陕城投集团在增强自身造血功效基础上 ，一直提高资产管理和投融资能力 ，聚焦都会不动产投资、都会综合运营服务、资源运营服务 ，充分验展战略指导、工业培育、投融资服务、危害防控的焦点功效作用。
在此次不动产融资历程中 ，陕城投集团驻足战略指导与投融资服务作用施展 ，基于旅馆优质的底层资产和稳控的运营管理 ，最终在众多投融资手段中选择了利率低、典质率高、融资渠道多样等具备诸多优点的CMBS方法 ，为省属国有企业盘活存量资产、扩大有用投资提供了又一乐成范式。
除此之外 ，陕城投集团在项目投资与工业培育方面一连多点发力。主导的临潼奥莱小镇项目已列入陕西省“十四五”重大项目和西安市2022年都会综合能级提升重点事情清单 ，项目建成后将进一步施展主城区高端商业溢出效应 ，完善工业谋划链条；冉家村都会更新项目已与碑林区政府签署入区框架协议 ，双方将配合打造“钟楼-大南门”国际消耗中心 ，一连立异都会消耗场景；团结中建西北设计院、西安交大、西安建大等高校和科研院所 ，立项《智慧都会修建降碳要害手艺系统及碳排放管理平台研究与树模》科技项目 ，着力构建“科学家、工程师、企业”于一体的产学研用平台 ，也将成为“双碳”配景下修建行业标准设计与制订的一次有益探索。
刷新立异 坚持“两轮驱动”谱写生长新篇章
实干出真知。本次CMBS的乐成刊行 ，正是陕城投集团通过板块化谋划、专业化管理 ，进一步施展资源整合、价值发明、工业培育优势的一次乐成探索 ，是国企刷新三年行动效果在米乐YY易游集团落实落地的又一次生动实践 ，再次有力印证了历经30多年生长 ，阔步走在全省国资国企刷新前线的“米乐YY易游模式”。
已往五年 ，米乐YY易游集团坚持党建引领企业生长、一连深化市场化机制刷新、一直提升立异焦点能力 ，刷新事情取得显着效果 ，实现了规模和效益的快速增添。2022年 ，米乐YY易游集团主要谋划指标坚持快速增添 ，再创历史新高 ，累计营业收入850.05亿元、同比增添1.10% ，利润总额74.96亿元、同比增添20.14% ，上缴国有资源收益3.05亿元 ，资产总额达2558亿元 ，为全省经济社会生长作出了主要孝顺。
刷新不阻止 ，生长不止步。党的二十大对国企刷新作出新安排、新要求。米乐YY易游集团和陕城投集团将继续秉持坚定的刷新信心 ，勇毅前行 ，以坚定的信心、科学的决议、高效的行动、富足的劲头 ，走出一条自我生长壮大的乐成之路 ，为奋进中国式现代化新征程、谱写陕西高质量生长新篇章一连孝顺米乐YY易游力量。
